樓宇自控系統對樓宇內所有設備進行智能化管理和優化控制，實現各系統的互聯互通，避免信息孤島的存在，它所監控的系統主要包括空調系統、照明系統、新風系統、給排水系統、供配電系統、電梯系統等，提高大樓整體運行效率，為用戶提供一個舒適、智能、便捷的環境。

新風機是對整個樓層的風機盤管或者一個較大區域提供新風的設備，新風系統中被控和被監測對象包括：冷水閥、過濾網、送風機、風閥，采樣器件有溫度傳感器、壓差開關等。控制原理為：

冷水閥是控制冷水流量的設備，它的主要功能是調節新風的溫度。溫度傳感器采集風管里的溫度，把采集好的溫度信息傳送給DDC現場控制器，DDC把接收到的溫度信號和預設值的溫度進行比較，根據比較值對冷水閥的開度進行控制，使冷水閥的開度剛好滿足新風降溫所需開度，以達到節能和溫度調節的效果，同時也可控制冷水的有效流量。

過濾網的主要作用是過濾空氣中的灰塵、保證室內空氣的清潔度。當新風機工作一段時間后，過濾網上會積累一定的灰塵，當灰塵達到一定程度，壓差開關會發出一個信號到DDC現場可編程控制器，這時候中央控制站就會顯示過濾網清洗報警，提醒工作人員清洗，以保證室內空氣的清潔度。

風閥，防止設備停止時室外空氣倒灌至室內，使風機等設備運轉造成破壞。新風機的啟停必須和風閥做聯動控制。開機時要先開風閥，當風閥完全打開后再打開新風機，關機時，先關新風機再關風閥。