現在的樓宇自控系統是一種集散式控制系統，其實質是集中管理、分散控制。所謂的分散控制，就是在眾多設備的附近（現場），設置帶有微處理芯片的控制器然后再把這許多稱為“直接數字控制器（DDC）”的現場控制器以一定的網絡結構形式連接起來，形成控制網絡。由多臺微型計算機分散在現場進行控制，使現場連線大大縮短，便于實現大范圍的系統控制。

數據通訊、顯示、監控計算機及其他外設的加入使得系統成為一個整體，可實現集中操作、管理、顯示以及報警等。樓宇自控系統深化設計是一個復雜的過程。它分為施工圖的繪制，施工技術交底以及需要和強電專業配合解決的問題。

施工圖的設計分為平面施工圖的設計和控制箱芯制作圖的設計。

平面施工圖設計就是所說的投標時的施工圖設計，這時的施工圖設計完全是和土建方經過協商后確定設備具體位置后的圖紙。為避免設計時走彎路，要和土建方專業人員進行多次核對無誤后，方可進行施工圖繪制。

控制箱芯圖紙的設計在設計圖紙中作用很關鍵，圖紙的對與錯直接影響到后期的調試進度。除了從施工工藝上做到設計美觀大方，容易施工外，還要確保每個點位輸入輸出的正確性。

技術交底工作不僅考驗技術人員對系統的熟悉程度，也考驗施工隊穿線工藝水平技能。此過程中，應盡量把要注意的地方表達清楚，如線纜從控制箱至末端設備應該是什么樣的線纜，線纜預留長度，采用什么樣的敷設方式和采用什么樣的敷設管路，在線路端時采取的端接工藝等。